Mietspiegelrechner für Unna

Wappen von Unna

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete in einem Stadtgebiet. Er stellt eine Orientierungshilfe dar, die es beiden Mietvertragsparteien ermöglichen soll, eine angemessene Miethöhe festzustellen.

Die Miete ergibt sich aus der Einordnung in die jeweilige Baujahresklasse, sowie der verschiedenen Ausstattungsmerkmale.

 Der Mietspiegel 2026 ist seit dem 01. Januar 2026 gültig und hat eine Laufzeit von zwei Jahren.

Die abgelaufenen Mietspiegel sind hier abrufbar:

Mietspiegel 2022 , Mietspiegel 2024

Modernisierungsmaßnahmen

Modernisierungen sind nur zu berücksichtigen, wenn sie vom Vermieter durchgeführt wurden.

Für das Einordnen durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen kann folgende Punktetabelle genutzt werden:

  durchgeführt vor ca.
Merkmal 0 bis 5     Jahren 6 bis 10 Jahren 11 bis 15 Jahren 16 bis 25 Jahren
allgemeine Modernisierungen        
Leitungssysteme                              (Strom, Wasser,…) 2 2 2 1
Bäder 2 1 0 0
Innenausbau 2 2 2 1
Verbesserung der                             Grundrissgestaltung 2 2 1 1
energetische Modernisierungen        
Dacherneuerung                               inkl. Wärmedämmung 4 3 2 1
Wärmedämmung der                       Außenwände 4 3 2 1
Heizungsanlage 2 2 1 0
Fenster und Türen 2 2 1 0
Gesamtpunkte:        

0-5 Punkte

6-13 Punkte

14-20 Punkte

Bei Modernisierungen mit wesentlichem Bauaufwand insbesondere innerhalb der Wohnung (Durchführen einer Kernsanierung und/oder Änderung des Grundrisses) kann in Einzelfällen eine Einordnung in die jeweilige Baualtersklasse entsprechend dem Baujahr der Baumaßnahme erfolgen.